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自己能做房屋质量测试吗?学习这些方法很容易

发布日期:2020-06-01 15:55 浏览次数:
近年来,由于住房质量问题而导致业主权益保护事件在全国范围内不断上演。
 
由质量引起的住房问题将严重危害住房人民的人身安全,而普通百姓也会导致住房人民的住房体验下降,造成相应的损失。
 
所以,购买房屋后检查房屋质量非常重要!
 
对于大多数购房者来说,他们如何得知房屋质量是否合格?
 
实际上,只要您仔细观察房屋,就可以基本了解房屋的质量。
 
 1、看一下基础知识
 
观察房屋是否在墙壁上有裂缝,楼板变形,屋顶上有渗水等。这种情况可能是由于地基沉降不均匀和房屋结构损坏引起的。
 
 2、看墙体
 
观察外墙上的装饰砖是否掉落且不平坦,装饰砖的接缝是否水平和垂直以及装饰砖的颜色和纹理是否一致。
 
 3、看看地面
 
观察房屋的地板是否平整,是否有裂缝。一般来说,产生裂纹的原因主要是预制板的质量,或者房屋环形梁的不平整以及板浆的不均匀。
 4、查看屋顶
 
大楼顶层的居民需要观察房屋面板和墙壁的接缝,伸缩缝,沉降缝等处的泄漏现象。
 
 5、看阳台
 
房屋的结构性问题经常发生在阳台上。主要观察是房间和阳台之间是否有裂缝。如果有裂缝,则可能是阳台裂缝的先兆。
 
 6、看插座
 
在新房子的设计中,为了防止年幼的孩子将手指伸入插座孔中,在距地面30厘米处的插座中将设有安全设施。观察是否有安全设施。
 7、看电气
 
气管和电管之间的距离应分开,以避免潜在的安全隐患。
 
普通的室内燃气管道和电缆的水平间距为5像素至625像素。如果距离太小,则需要修改电缆。
 
如果上述观察结果没有问题,则可以通过简单的动手测试对房屋质量进行进一步检查。
 
 8、房屋墙壁检查
 
用小锤轻敲墙壁,即可知道涂料和墙壁之间是否有缝隙,如果有空声,则表示涂料与墙壁或地板之间有缝隙。没有空隙,没有空隙。
 
 9、房屋防水测试
 
水被储存在地面上,然后排出以观察地面上是否有水积聚。一般来说,开发商在厕所沉箱施工中采用零缺陷排水技术,可以有效避免渗漏。
 
 10、房屋给排水测试
 
检查下水管和埋管之间的连接是否密封。下水道中可能有建筑垃圾。打开水阀,看排水是否畅通。
 
 11、房屋门窗检查
 
实际检查门窗的密封性能是否存在变形问题。肉眼观察并用小锤子敲打,确定开口处是否有石,是否损坏了门盖,并且上部开口块可能会长时间掉落。
 
当然,当消费者购买房屋时,他们可以找到专业的测试机构来测试房屋的质量。
 
如果要避免由于住房质量问题而与开发商发生纠纷,买主必须在合同中就住房质量达成清晰的协议,然后他们才能保护自己的权益。
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